Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
XE.gr
Λοιπά
Λοιπά in Ημιυπόγειο4 υ/δ2 μπ.2010Νέο Ρύσιο
Ημιυπόγειο4 υ/δ2 μπ.2010Νέο Ρύσιο
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €1,181 |
| Area | 381 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | XE.gr |
Features
4 Bed
2 Bath
👁️ θάλασσα
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.12x objective) | 1.12x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €402,336 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
80
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
32
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🔨 Listing indicates renovation needed
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (13,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €450,000) | Έξοδα: ~€39,060 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,077/έτος
Description
Πωλείται στο Ν. Ρύσιο του δήμου Θέρμης , αυτή η εντυπωσιακή πολυτελής μονοκατοικία προσφέρει έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης 381 τετραγωνικών μέτρων σε 3 ορόφους, σε οικόπεδο περίπου 3800 τμ. H κατοικία είναι ημιτελής και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία στους αγοραστές να εξατομικεύσουν τα τελικά φινιρίσματα ώστε να αντικατοπτρίζουν το στυλ τους. Με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, παρέχει άφθονο χώρο για οικογένειες. Απολαύστε την άνεση των 4 θέσεων στάθμευσης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και ασφάλεια για τα οχήματά σας. Το ακίνητο διαθέτει γραφική θέα στη θάλασσα, βελτιώνοντας την εμπειρία διαβίωσής σας. Υλικά υψηλής ποιότητας, όπως μαρμάρινα δάπεδα και κουφώματα αλουμινίου, προσφέρουν ανθεκτικότητα και στυλ. Επωφεληθείτε από ανεξάρτητη θέρμανση και πόρτα ασφαλείας για επιπλέον ηρεμία.. Κωδικός: 6132.
Για να ενημερώνεσαι πρώτος για όλα τα νέα ακίνητα της αγοράς, μπες στο ReWize.com. Κάνοντας δωρεάν εγγραφή στο site μας, ξεκλειδώνεις extra φωτογραφικό υλικό και βίντεο, πληροφορίες για την
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€402,336
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values