34
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
55
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.24× premium)
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 55 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 33 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 35 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 28 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 33 · Pass |
Property Details
| Price | €3,300,000 |
| Price per m² | €2,374 |
| Area | 1390 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
7 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.24x) | 2.24x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €3,300,000
(max of €3,300,000 market and €1,476,270 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
43
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.24× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (99,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (66,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€256,940 | ΕΝΦΙΑ: ~€6,358/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟ 1390ΤΜ.
ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 7 Υ/Δ ΤΟ ΕΝΑ ΜΑΣΤΕΡ ΜΕ JACCUZI
4 ΜΠΑΝΙΑ 1WC
5 ΑΠΟΘΗΚΕΣ
ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΗ ΠΙΣΙΝΑ
3 ΘΕΣΕΙΣ ΚΛΕΙΣΤΟΥ ΓΚΑΡΑΖ ΚΑΙ ΑΡΚΕΤΕΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ.
Location & Nearby Amenities
Sea 5.5 km away
Airport 30.0 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~4029 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€3,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€1,476,270
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values