GoldenHome.gr
Λοιπά
Golden Visa €400k
Λοιπά in ΣΤΑΓΙΡΑ-ΑΚΑΝΘΟΣ
ΣΤΑΓΙΡΑ-ΑΚΑΝΘΟΣ
32
Pass
Property Score
🛂 Golden Visa score
61
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 61 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 31 · Pass |
| 🏛 Value / Prestige | 31 · Pass |
| 🔨 Renovate & Flip | 23 · Pass |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 32 · Pass |
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €2,591 |
| Area | 193 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1995 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
βεράντα
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
68
Data completeness: 71% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€721/έτος
Description
Πωλείται μοναδικό αγρόκτημα 7.375 τ.μ. στον Ξηροπόταμο Ακάνθου, σε μια προνομιακή τοποθεσία που συνδυάζει την απόλυτη ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια.
Το κτήμα διαθέτει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς κάθε κατεύθυνση και φιλοξενεί δύο ανεξάρτητα κτίσματα, ιδανικά τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.
Το πρώτο κτίριο, κατασκευής 1996, αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα 50 τ.μ., αποθήκη 28 τ.μ. και διώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ. Το δεύτερο κτίριο, κατασκευής 2000, έχει συνολικό εμβαδόν 68 τ.μ. Όλοι οι χώροι είναι πλήρως αυτόνομοι, διαθέτοντας τη δική τους κουζίνα, μπάνιο και ιδιωτική βεράντα με μαγευτική, ανεμπόδιστη θέα στο φυσικό τοπίο.
Η έκταση είναι ιδιαίτερα παραγωγική, καθώς περιλαμβάνει περίπου 250 ελαιόδεντρα και 33 οπωροφόρα δέντρα, ενώ διαθέτει και δεξαμενή νερού 45 τ.μ., καλύπτοντας αποτελεσματικά τις ανάγκες άρδευσης της καλλιέργειας.
Η μοναδική θέση του ακινήτου, η αμφιθεατρική θέα, η εγ
Location & Nearby Amenities
Sea 14.2 km away
Κτηματολόγιο
🌲 Εντός δασικού χάρτη (Α)
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values