GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
73
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
52
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 🧱 Older building (1970) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 52 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 69 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 74 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 67 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 79 · Top Pick |
Property Details
| Price | €125,000 |
| Price per m² | €2,717 |
| Area | 46 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
φωτεινό
Investment Factors
73
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.52x) | 0.52x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 20 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €238,142
(max of €125,000 market and €238,142 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
73
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
95
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
28
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
68
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,375€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €125,000) | Έξοδα: ~€10,850 | ΕΝΦΙΑ: ~€230/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 46 τ.μ. στο Περιστέρι
Στον Περιστέρι, σε προνομιακή τοποθεσία μεταξύ Άνω Λόφου και Λόφου Αξιωματικών, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 46 τ.μ., κατασκευής 1970, πλήρως ανακαινισμένο το 2025.
Το ακίνητο διαθέτει:
1 άνετο υπνοδωμάτιο
Φωτεινό χώρο καθιστικού
Σύγχρονη, πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα
Ανακαινισμένο μπάνιο
Λειτουργική διαρρύθμιση με άριστη αξιοποίηση χώρων
Βρίσκεται πλησίον του κεντρικού οδικού άξονα (Τζων Κένεντυ), με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και βασικές υπηρεσίες. Σε κοντινή απόσταση από σχολεία και το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με υψηλή ζήτηση μίσθωσης.
✅ Ιδανικό για επενδυτές
✅ Σύγχρονη ανακαίνιση 2025
✅ Εξαιρετική τοποθεσία
✅ Άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Περιστέρι · 20 m
Πλατεία Δημοκρατίας · 40 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη · 110 m
Οδός Αναπαύσεως · 620 m
Ανθούπολη · 630 m
Bus
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ · 100 m
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ · 260 m
ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ · 310 m
ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ · 310 m
ΛΑΧΑΝΑ · 340 m
Train Stations
Άγιοι Ανάργυροι · 2.2 km
Schools
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου · 750 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 840 m
1ο Λύκειο Περιστερίου · 850 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 910 m
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου · 1.1 km
Hospitals
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου · 960 m
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία · 2.6 km
Attica Medpoint · 2.7 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ · 3.1 km
Δρομοκαΐτειο · 3.2 km
Pharmacies
Μπεκιάρης Γ. Ευστάθιος · 100 m
Unnamed · 240 m
Μαριάνθη Μπουγκάλη · 250 m
Θέμις Πετρίδη · 350 m
Μπατζακάκη Μαρία · 370 m
Parks
Unnamed · 2.0 km
Dining
Plateia cafe · 40 m
Downtown · 60 m
HOOCUT Περιστερίου · 70 m
Portal · 110 m
Kalamaki Grill Bar · 120 m
Shops
Χαλκιαδάκης · 330 m
Unnamed · 380 m
Bazaar · 520 m
Κρητικός · 570 m
The Minies · 640 m
Sports
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO · 480 m
Alterlife · 600 m
Bodyshock Beauty and Fitness · 690 m
Training Room · 1.0 km
Super Boost · 1.2 km
Churches
Unnamed · 1.2 km
Άγιος Νικόλαος · 1.5 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου · 1.6 km
Άγιος Νικόλαος ο Χωστός · 1.6 km
Unnamed · 1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€125,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€238,142
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values