GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Curated Pick
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
72
Strong Buy
Property Score
🛂 Golden Visa score
52
/ 100
Good Value
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- 🚇 Walking distance to metro
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible (below 120 m² residential minimum)
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
- 🧱 Older building (1970) — may need renovation
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 52 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 68 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 73 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 66 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 78 · Top Pick |
Property Details
| Price | €95,000 |
| Price per m² | €2,879 |
| Area | 33 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
72
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.56x) | 0.56x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 20 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €170,841
(max of €95,000 market and €170,841 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
72
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
95
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
22
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
68
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (3,325€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €95,000) | Έξοδα: ~€8,246 | ΕΝΦΙΑ: ~€174/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ – Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 33 τ.μ. στο Περιστέρι
Στο Περιστέρι, σε προνομιακή τοποθεσία μεταξύ Άνω Λόφου και Λόφου Αξιωματικών, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα επιφάνειας 33 τ.μ., κατασκευής 1970 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025.
Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση μισθώσεων.
Πλεονεκτήματα τοποθεσίας:
Πλησίον κεντρικού οδικού άξονα (Τζων Κένεντυ) με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες
Κοντά σε οργανωμένη αγορά και εμπορικά καταστήματα
Σε μικρή απόσταση από σχολεία
Πολύ κοντά στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής
Η πρόσφατη, σύγχρονη ανακαίνιση (2025) προσφέρει αναβαθμισμένη αισθητική και λειτουργικότητα, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο προς άμεση αξιοποίηση.
✔ Πλήρης ανακαίνιση 2025
✔ Ιδανικό για επένδυση
✔ Στρατηγική τοποθεσία
✔ Υψηλή μισθωτική απόδοση
Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.
Location & Nearby Amenities
Airport 13.2 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Metro
Περιστέρι · 20 m
Πλατεία Δημοκρατίας · 40 m
Λεωφ. Παναγή Τσαλδάρη · 110 m
Οδός Αναπαύσεως · 620 m
Ανθούπολη · 630 m
Bus
ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ · 100 m
ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ · 260 m
ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ · 310 m
ΕΘΝ.ΑΝΤΙΣΤΑΣΕΩΣ · 310 m
ΛΑΧΑΝΑ · 340 m
Train Stations
Άγιοι Ανάργυροι · 2.2 km
Schools
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Περιστερίου · 750 m
1ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 840 m
1ο Λύκειο Περιστερίου · 850 m
2ο Γυμνάσιο Περιστερίου · 910 m
29o Δημοτικό Σχολείο Περιστερίου · 1.1 km
Hospitals
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου · 960 m
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία · 2.6 km
Attica Medpoint · 2.7 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ · 3.1 km
Δρομοκαΐτειο · 3.2 km
Pharmacies
Μπεκιάρης Γ. Ευστάθιος · 100 m
Unnamed · 240 m
Μαριάνθη Μπουγκάλη · 250 m
Θέμις Πετρίδη · 350 m
Μπατζακάκη Μαρία · 370 m
Parks
Unnamed · 2.0 km
Dining
Plateia cafe · 40 m
Downtown · 60 m
HOOCUT Περιστερίου · 70 m
Portal · 110 m
Kalamaki Grill Bar · 120 m
Shops
Χαλκιαδάκης · 330 m
Unnamed · 380 m
Bazaar · 520 m
Κρητικός · 570 m
The Minies · 640 m
Sports
CUERPO PERSONAL TRAINING STUDIO · 480 m
Alterlife · 600 m
Bodyshock Beauty and Fitness · 690 m
Training Room · 1.0 km
Super Boost · 1.2 km
Churches
Unnamed · 1.2 km
Άγιος Νικόλαος · 1.5 km
Παναγία Κουλουρδού-Μετάστασις της Θεοτόκου- Εννιάμερα της Θεοτόκου · 1.6 km
Άγιος Νικόλαος ο Χωστός · 1.6 km
Unnamed · 1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€95,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€170,841
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values