58
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
50
/ 100
Caution
- 📉 Below-market price vs similar listings in the area
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 50 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 57 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 61 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 58 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 58 · Good Value |
Property Details
| Price | €181,350 |
| Price per m² | €1,417 |
| Area | 128 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.59x) | 1.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €181,350
(max of €181,350 market and €114,307 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
85
Location
· 16%
58
Condition
· 10%
65
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,347€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,440€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €181,350) | Έξοδα: ~€53,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€304/έτος
Description
ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ.
Διαμέρισμα ισογείου 128 τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο, πρόσοψης, 3 υπνοδωμάτια, ενιαίος χώρος καθιστικό και τραπεζαρία, κουζίνα, διάδρομος, μπάνιο, βεράντες, σε οικόπεδο 282 τ.μ. στον Γέρακα. Κοντά σε σχολείο και στην οδό Αγίου Νεκτάριου. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες - GOLDEN HOME REAL ESTATE τηλ. +30 +30 21 1234 5192.
Το γραφείο μας παρέχει πλήρη υποστήριξη για τη συμμετοχή σας στον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό. Την ημέρα του πλειστηριασμού είμαστε δίπλα σας και ολοκληρώνουμε μαζί τη διαδικασία, χωρίς επιπλέον μεσιτική αμοιβή.
Location & Nearby Amenities
Airport 11.3 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~228 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Bus
ΠΑΡΝΗΘΟΣ · 70 m
1η ΜΕΛΙΤΩΝΑ · 160 m
ΚΕΡΚΙΝΗ · 190 m
ΑΓ.ΝΕΚΤΑΡΙΟΥ · 210 m
ΒΟΙΟΥ · 340 m
Train Stations
Δουκίσσης Πλακεντίας · 2.5 km
Παλλήνη · 2.8 km
Hospitals
Facemed Clinic Gerakas · 2.4 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά» · 2.5 km
Κλινική Λυράκου · 3.5 km
Affidea Αγίας Παρασκευής · 3.9 km
Pharmacies
Φαρμακείο ΛΥΚΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ · 800 m
Unnamed · 960 m
Unnamed · 1.4 km
Ειρήνη Χονρογιάννη · 1.4 km
Unnamed · 1.6 km
Dining
roaster's coffee · 350 m
Το Μπριζολάδικο του Γέρακα · 850 m
Mikel · 860 m
Coffee Island · 960 m
Shops
Mini Market Kiosky's · 810 m
Σκλαβενίτης · 870 m
Mini Market Psilikomágazo · 890 m
Μίνι Μάρκετ · 1.4 km
Mini Market · 1.5 km
Sports
1ο Αθλητικό Κέντρο Γέρακα · 1.3 km
Αθλητικός Όμιλος Ταεκβοντό Γέρακα · 1.6 km
Churches
Ιερά Σκήτη Αγίου Τιμοθέου · 890 m
Κοίμηση της θεοτόκου · 1.2 km
Unnamed · 1.5 km
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου · 2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€181,350
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€114,307
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values