55
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
50
/ 100
Caution
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 50 · Caution |
| 💰 Buy-to-let | 50 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 58 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 50 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 43 · Caution |
Property Details
| Price | €250,000 |
| Price per m² | €1,208 |
| Area | 207 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.00x objective) | 1.00x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €250,000
(max of €250,000 market and €249,307 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
88
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (6,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €250,000) | Έξοδα: ~€74,201 | ΕΝΦΙΑ: ~€515/έτος
Description
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 3 ΕΠΙΠΕΔΩΝ 207,32 ΤΜ ΣΤΙΣ ΚΟΛΟΝΕΣ ΣΤΟ ΜΑΥΡΟ ΛΥΘΑΡΙ ΣΑΡΩΝΙΔΑΣ, 800Μ ΑΠΟ ΤΗΝ ΘΑΛΑΣΣΑ, ΣΕ ΗΣΥΧΗ ΠΕΡΙΟΧΗ 275.000,00 .ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΣ 127,88 - ΥΠΟΓΕΙΟ 79,44 - ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΠΙΣΙΝΑ (ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΑΝΑΝΕΩΣΗ), ΜΕ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ.
Location & Nearby Amenities
Sea 9.8 km away
Airport 43.1 km
Κτηματολόγιο
Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗
Γεωτεμάχιο ~499 m²
Εκτός δασικού χάρτη
Επαλήθευση στο maps.ktimatologio.gr ↗
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€249,307
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values