GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Hidden Gem
Golden Visa €400k
Μεζονέτα in ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
50
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
68
/ 100
Good Value
- 🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- 🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- 💸 Modest rental yield potential
- 📈 Premium price vs similar listings in the area
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 68 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 44 · Caution |
| 🏛 Value / Prestige | 51 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 43 · Caution |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 40 · Caution |
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €1,222 |
| Area | 409 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
6 Bed
4 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Priced below objective value (0.93x) | 0.93x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €536,527
(max of €500,000 market and €536,527 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
92
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
73
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€148,401 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,272/έτος
Description
ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ 2 ΜΕΖΟΝΕΤΕΣ ΣΤΗΝ ΣΑΡΩΝΙΔΑ ΣΤΟ ΜΑΥΡΟ ΛΙΘΑΡΙ ΣΤΑ ΜΠΕΤΑ. ΤΑ ΜΠΕΤΑ ΕΧΟΥΝ ΠΕΣΕΙ ΤΟ 2010
ΠΡΩΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΣ 127,88 - ΥΠΟΓΕΙΟ 79,44 ΔΕΥΤΕΡΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΙΣΟΓΕΙΟ ΚΑΙ ΠΡΩΤΟΣ 122,58 - ΥΠΟΓΕΙΟ 79,44
ΚΗΠΟΣ ΜΕ ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ ΚΑΙ ΒΟΥΝΟ
ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΠΙΣΙΝΑ (ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΑΝΑΝΕΩΣΗ)
Location & Nearby Amenities
Sea 9.8 km away
Airport 43.1 km
Κτηματολόγιο
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Για νομικό έλεγχο απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€536,527
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values