ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ · ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 03:24
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ |
| Δήμος | ΠΕΡΙΣΤΕΡΙΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0299665, 23.6849942 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΣΤ |
| Τιμή ζώνης | €1,350/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €66,933 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.02× +102.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051200418003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 463 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 34 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €11,718 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €146 |
| ↳ Κύριος χώρος | €189.48 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €18.95 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 29.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 57.5 | 17.3 |
| Location | 20.0 | 16.0 |
| Condition | 60.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (6,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,725€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,718 | ΕΝΦΙΑ: ~€142/έτος