Εξάρχεια · ΑΘΗΝΑΙΩΝ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 06:00
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Εξάρχεια |
| Δήμος | ΑΘΗΝΑΙΩΝ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.9907571, 23.7338407 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΚΘ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €171,990 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.63× +63.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050095258013 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 231 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €24,304 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €393 |
| ↳ Κύριος χώρος | €490.67 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 48.5 | 29.3 |
| Yield | 59.8 | 26.7 |
| Market Position | 94.2 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (9,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €280,000) | Έξοδα: ~€24,304 | ΕΝΦΙΑ: ~€417/έτος