ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 01:16
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 35.21136975382272, 25.70195715739441 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €192,270 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 4.94× +394.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| ΚΑΕΚ | 320081710134 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 3730 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 37 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €82,460 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €696 |
| ↳ Κύριος χώρος | €848.40 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €21.21 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 26.6 | 16.0 |
| Condition | 73.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (28,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (19,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€82,460 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,841/έτος