ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ · ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:47
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ |
| Δήμος | ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ |
| Περιφέρεια | Κρήτη |
| Συντεταγμένες | 35.3153593, 25.1523636 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΚΘ |
| Τιμή ζώνης | €1,150/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €297,813 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 6.72× +572.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 170635224012 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1103 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €163,600 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €950 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,105.75 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €11.31 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 82.6 | 16.0 |
| Condition | 63.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (100,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (70,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€163,600 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,360/έτος