Βύρωνας · Αθήνα - Νότια Προάστια
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 06:38
| Διεύθυνση | Βύρωνας, Αθήνα - Νότια Προάστια |
| Περιοχή | Βύρωνας |
| Δήμος | Αθήνα - Νότια Προάστια |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9608972, 23.7672012 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Ε |
| Τιμή ζώνης | €1,600/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €169,520 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.27× +127.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050361401003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 139681 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €114,292 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €357 |
| ↳ Κύριος χώρος | €434.05 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €11.79 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 24.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 95.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | -15.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (19,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,475€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 92 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€114,292 | ΕΝΦΙΑ: ~€488/έτος