Νέα Ερυθραία · Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:03
| Διεύθυνση | Νέα Ερυθραία (Αθήνα - Βόρεια Προάστια) |
| Περιοχή | Νέα Ερυθραία |
| Δήμος | Αθήνα - Βόρεια Προάστια |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0881745, 23.8180626 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €2,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €299,880 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.73× +73.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €45,159 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €540 |
| ↳ Κύριος χώρος | €635.29 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 43.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 62.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (26,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (18,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €520,000) | Έξοδα: ~€45,159 | ΕΝΦΙΑ: ~€667/έτος