Μελίσσια · Αθήνα - Βόρεια Προάστια
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:04
| Διεύθυνση | Μελίσσια (Αθήνα - Βόρεια Προάστια) |
| Περιοχή | Μελίσσια |
| Δήμος | Αθήνα - Βόρεια Προάστια |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0491855, 23.8352653 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €225,641 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.93× +193.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €57,311 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €447 |
| ↳ Κύριος χώρος | €558.61 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 11.4 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 45.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (33,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €660,000) | Έξοδα: ~€57,311 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,262/έτος