Κέντρο Παγκρατίου · Αθήνα - Κέντρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:04
| Διεύθυνση | Κέντρο Παγκρατίου (Αθήνα - Κέντρο) |
| Περιοχή | Κέντρο Παγκρατίου |
| Δήμος | Αθήνα - Κέντρο |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9675274, 23.7529521 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | ΙΓ |
| Τιμή ζώνης | €1,900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €147,470 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.97× +97.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €25,172 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €317 |
| ↳ Κύριος χώρος | €422.73 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 31.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 67.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (14,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 112 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€25,172 | ΕΝΦΙΑ: ~€359/έτος