Φιξ · Κουκάκι - Μακρυγιάννη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:04
| Διεύθυνση | Φιξ (Κουκάκι - Μακρυγιάννη) |
| Περιοχή | Φιξ |
| Δήμος | Κουκάκι - Μακρυγιάννη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.6410125, 22.9162221 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €2,309/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €76,474 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.92× +192.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €19,356 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €128 |
| ↳ Κύριος χώρος | €182.96 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 11.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | 32.0 | 16.0 |
| Condition | 52.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 83.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (11,150€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,805€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 48 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,356 | ΕΝΦΙΑ: ~€301/έτος