Καβούρι · Βουλιαγμένη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 18:04
| Διεύθυνση | Καβούρι (Βουλιαγμένη) |
| Περιοχή | Καβούρι |
| Δήμος | Βουλιαγμένη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.9942542, 24.4813069 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €5,436/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €331,623 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.26× +126.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €65,100 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,435 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,586.46 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €8.26 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 24.8 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | 52.0 | 16.0 |
| Condition | 60.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 83.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (37,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (26,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 96 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€65,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,754/έτος