Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 05:38
| Διεύθυνση | Κοκκινιά |
| Περιοχή | Μαρούσι |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0470789, 23.8147117 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | ΙΑ |
| Τιμή ζώνης | €2,000/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €373,800 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.65× +165.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050140825008 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 647 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €85,932 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €748 |
| ↳ Κύριος χώρος | €831.48 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 17.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.9 | 17.3 |
| Location | 42.0 | 16.0 |
| Condition | 75.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (44,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (29,700€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€85,932 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,902/έτος