ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 03:45
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 35.32068, 25.1345503 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΚΑ |
| Τιμή ζώνης | €1,400/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €103,929 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.54× +54.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 170632344013 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 127 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €13,888 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €277 |
| ↳ Κύριος χώρος | €367.64 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €1.41 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 54.0 | 29.3 |
| Yield | 56.2 | 26.7 |
| Market Position | 70.0 | 17.3 |
| Location | 85.5 | 16.0 |
| Condition | 45.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.5% (7,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €160,000) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€300/έτος