Κηφισιά · ΚΗΦΙΣΙΑΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 22:54
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Κηφισιά |
| Δήμος | ΚΗΦΙΣΙΑΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0683978, 23.7990768 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ι1 |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €603,323 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.12× +112.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050699407008 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 737 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €111,104 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,742 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,640.24 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €18.38 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 27.6 | 29.3 |
| Yield | 50.8 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 52.0 | 16.0 |
| Condition | 68.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (51,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (38,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€111,104 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,601/έτος