Κέντρο Σαρωνίδας - παραλία · Σαρωνίδα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 13:47
| Διεύθυνση | Κέντρο Σαρωνίδας - παραλία, Σαρωνίδα |
| Περιοχή | Κέντρο Σαρωνίδας - παραλία |
| Δήμος | Σαρωνίδα |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.7480503, 23.9052459 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €2,050/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €483,964 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.72× +272.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05130??00002 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 31577 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €149,240 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,353 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,345.32 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.47 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 93.4 | 16.0 |
| Condition | 52.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | -15.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (54,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (36,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€149,240 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,382/έτος