Άγιος Δημήτριος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 01:00
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Άγιος Δημήτριος |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9328647, 23.7207219 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Η |
| Τιμή ζώνης | €1,900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €263,296 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.75× +75.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05003??00217 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1005 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €136,529 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €521 |
| ↳ Κύριος χώρος | €594.46 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €18.87 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 42.5 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 80.0 | 17.3 |
| Location | 99.4 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (13,800€/έτος) | LTR: ~2.5% (11,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €460,000) | Έξοδα: ~€136,529 | ΕΝΦΙΑ: ~€723/έτος