Κέντρο · Νέα Σμύρνη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 03:51
| Διεύθυνση | Κέντρο (Νέα Σμύρνη) |
| Περιοχή | Κέντρο |
| Δήμος | Νέα Σμύρνη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.942826, 23.7142034 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Ε |
| Τιμή ζώνης | €1,774/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €178,855 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.46× +146.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €38,192 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €340 |
| ↳ Κύριος χώρος | €415.18 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.44 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 20.8 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 42.4 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (22,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (15,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€38,192 | ΕΝΦΙΑ: ~€505/έτος