Βούλα · Αθήνα - Νότια Προάστια
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 04:08
| Διεύθυνση | Βούλα (Αθήνα - Νότια Προάστια) |
| Περιοχή | Βούλα |
| Δήμος | Αθήνα - Νότια Προάστια |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0188392, 23.9207095 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €2,309/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €331,665 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.69× +69.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €48,608 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €575 |
| ↳ Κύριος χώρος | €639.03 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 45.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 96.4 | 17.3 |
| Location | 46.2 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (28,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €560,000) | Έξοδα: ~€48,608 | ΕΝΦΙΑ: ~€671/έτος