Χρυσάκη · Νέα Σμύρνη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 09:31
| Διεύθυνση | Χρυσάκη (Νέα Σμύρνη) |
| Περιοχή | Χρυσάκη |
| Δήμος | Νέα Σμύρνη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9454946, 23.7019507 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Θ |
| Τιμή ζώνης | €1,350/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €179,172 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.46× +146.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €38,192 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €357 |
| ↳ Κύριος χώρος | €446.82 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 20.8 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 40.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (22,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (15,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €440,000) | Έξοδα: ~€38,192 | ΕΝΦΙΑ: ~€590/έτος