Νέο Παγκράτι · Βύρωνας
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 00:58
| Διεύθυνση | Νέο Παγκράτι (Βύρωνας) |
| Περιοχή | Νέο Παγκράτι |
| Δήμος | Βύρωνας |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9642799, 23.7519584 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €1,550/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €190,613 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.15× +115.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €35,588 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €372 |
| ↳ Κύριος χώρος | €465.03 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 27.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (20,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €410,000) | Έξοδα: ~€35,588 | ΕΝΦΙΑ: ~€465/έτος