Άγιος Θωμάς · Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 22:55
| Διεύθυνση | Άγιος Θωμάς (Μαρούσι) |
| Περιοχή | Άγιος Θωμάς |
| Δήμος | Μαρούσι |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0401068, 23.7967472 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | ΙΣΤ |
| Τιμή ζώνης | €1,650/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €219,542 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.82× +182.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €53,816 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €435 |
| ↳ Κύριος χώρος | €543.51 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 13.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (31,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (21,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €620,000) | Έξοδα: ~€53,816 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,172/έτος