Πειραιάς
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 06:14
| Διεύθυνση | Μανιάτικα |
| Περιοχή | Πειραιάς |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | Πειραιάς |
| Συντεταγμένες | 37.9605442, 23.6401134 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | ΙΖ |
| Τιμή ζώνης | €1,200/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €117,936 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.57× +57.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 051161418003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 160 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €16,058 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €276 |
| ↳ Κύριος χώρος | €367.64 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 52.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 40.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (5,550€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €185,000) | Έξοδα: ~€16,058 | ΕΝΦΙΑ: ~€300/έτος