Βάρη · ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 20:24
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βάρη |
| Δήμος | ΒΑΡΗΣ - ΒΟΥΛΑΣ - ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 37.8280805, 23.7944897 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | ΙΓ |
| Τιμή ζώνης | €1,600/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €168,134 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 5.35× +435.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 05030??23001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 30257 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €78,120 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €416 |
| ↳ Κύριος χώρος | €519.44 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 16.7 | 17.3 |
| Location | 87.9 | 16.0 |
| Condition | 70.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
**Μονοκατοικία 139τμ** — Βάρη — **€900,000** (€6,475/τμ) 📈 STR: ~3.0% | 📈 LTR: ~2.0% | 💰 Ακριβότερο από το 100% της περιοχής | 🛂 ✅ Golden Visa (800k) 💰 Κόστος αγοράς: ~€78,120 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,388/έτος 🔗 SPITOGATOS