Μαρούσι
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 07:11
| Διεύθυνση | Παράδεισος |
| Περιοχή | Μαρούσι |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.039177, 23.8039382 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €2,050/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €344,744 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.42× +42.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050142238012 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 411 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 28 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €145,433 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €777 |
| ↳ Κύριος χώρος | €863.58 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 62.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 87.5 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 65.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (19,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (13,720€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €490,000) | Έξοδα: ~€42,532 | ΕΝΦΙΑ: ~€793/έτος