Γλυφάδα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 20:27
| Διεύθυνση | Άνω Γλυφάδα |
| Περιοχή | Γλυφάδα |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.8876934, 23.7571073 |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | ΙΓ2 |
| Τιμή ζώνης | €2,200/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €198,000 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.42× +142.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050410919013 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 319 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €142,465 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €374 |
| ↳ Κύριος χώρος | €467.12 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 21.6 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 59.6 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 75.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (24,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (16,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€41,664 | ΕΝΦΙΑ: ~€768/έτος