Φιξ · Κουκάκι - Μακρυγιάννη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 19:39
| Διεύθυνση | Φιξ (Κουκάκι - Μακρυγιάννη) |
| Περιοχή | Φιξ |
| Δήμος | Κουκάκι - Μακρυγιάννη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 40.6410125, 22.9162221 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €2,309/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €180,379 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.08× +108.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €32,550 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €281 |
| ↳ Κύριος χώρος | €351.02 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 28.4 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 20.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (18,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,125€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 93 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€32,550 | ΕΝΦΙΑ: ~€384/έτος