Κηφισιά · ΚΗΦΙΣΙΑΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 23:48
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Κηφισιά |
| Δήμος | ΚΗΦΙΣΙΑΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0658934, 23.8052884 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ι1 |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €789,293 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.29× +229.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05069??60001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 46531 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €752,681 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,267 |
| ↳ Κύριος χώρος | €2,053.13 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.78 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 22.2 | 17.3 |
| Location | 52.0 | 16.0 |
| Condition | 97.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (104,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (72,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€752,681 | ΕΝΦΙΑ: ~€35,905/έτος