Αμφιθέα · Παλαιό Φάληρο
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 19:39
| Διεύθυνση | Αμφιθέα (Παλαιό Φάληρο) |
| Περιοχή | Αμφιθέα |
| Δήμος | Παλαιό Φάληρο |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 39.6892265, 20.8691298 |
| Πηγή αγγελίας | Spitogatos.gr |
| Ζώνη | Γ |
| Τιμή ζώνης | €2,377/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €199,668 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.95× +95.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €33,852 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €302 |
| ↳ Κύριος χώρος | €377.44 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 32.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 60.2 | 16.0 |
| Condition | — | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 89.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (19,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (13,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€413/έτος