Άνω Νέα Σμύρνη · Νέα Σμύρνη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:47
| Διεύθυνση | Άνω Νέα Σμύρνη, Νέα Σμύρνη |
| Περιοχή | Άνω Νέα Σμύρνη |
| Δήμος | Νέα Σμύρνη |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9482465, 23.72631 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | ΙΒ |
| Τιμή ζώνης | €1,500/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €45,360 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.98× +198.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 051040947007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 113 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €11,718 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €111 |
| ↳ Κύριος χώρος | €158.37 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.4 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 66.7 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 56.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (6,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (4,725€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,718 | ΕΝΦΙΑ: ~€157/έτος