Κυνοσάργους · Νέος Κόσμος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 16/08/2026 05:01
| Διεύθυνση | Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος |
| Περιοχή | Κυνοσάργους |
| Δήμος | Νέος Κόσμος |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9572481, 23.7280485 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Κ |
| Τιμή ζώνης | €1,800/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €199,584 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.48× +48.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 05009??79001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 153515 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €25,606 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €483 |
| ↳ Κύριος χώρος | €603.90 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 58.0 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 62.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (10,325€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €295,000) | Έξοδα: ~€25,606 | ΕΝΦΙΑ: ~€388/έτος