Καλαμάκι · Άλιμος
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 23:40
| Διεύθυνση | Καλαμάκι, Άλιμος |
| Περιοχή | Καλαμάκι |
| Δήμος | Άλιμος |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9196271, 23.7119761 |
| Πηγή αγγελίας | Spitoulis.gr |
| Ζώνη | Η |
| Τιμή ζώνης | €2,350/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €185,350 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.70× +170.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 05013??00032 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 40009 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | nearest_parcel |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €43,400 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €353 |
| ↳ Κύριος χώρος | €434.05 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.55 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 16.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 71.4 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 79.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (25,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€43,400 | ΕΝΦΙΑ: ~€892/έτος