Χαλάνδρι · ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 08:12
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Χαλάνδρι |
| Δήμος | ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0052933, 23.7900929 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Θ |
| Τιμή ζώνης | €2,050/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €230,009 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.39× +139.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051470804015 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 3083 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €47,740 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €467 |
| ↳ Κύριος χώρος | €575.57 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €7.62 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 22.2 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 37.1 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 60.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (19,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €550,000) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,493/έτος