Ημιώροφος1 μπ.2027Θεσσαλονίκη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 12:13
| Διεύθυνση | Φάληρο |
| Περιοχή | Ημιώροφος1 μπ.2027Θεσσαλονίκη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | Θεσσαλονίκη |
| Πηγή αγγελίας | XE.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €1,455/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €23,100 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.03× +203.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | low |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Δεν βρέθηκε αντιστοίχιση ΚΑΕΚ για αυτό το ακίνητο.
Δεν υπάρχουν εισηγμένα δεδομένα δασικού χάρτη για αυτή την περιοχή.
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €6,076 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €42 |
| ↳ Κύριος χώρος | €59.39 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 74.2 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | — | 16.0 |
| Condition | 70.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | — | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 84.0%
Απόδοση STR: ~5.5% (3,850€/έτος) | LTR: ~4.0% (2,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 21 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€6,076 | ΕΝΦΙΑ: ~€55/έτος