ΣΠΕΤΣΕΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 23:52
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΣΠΕΤΣΕΣ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.2632783, 23.1571722 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΚΑ |
| Τιμή ζώνης | €1,600/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €172,368 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 21.81× +2081.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051342122007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1467 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €289,968 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €341 |
| ↳ Κύριος χώρος | €426.02 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 32.0 | 26.7 |
| Market Position | 28.6 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (112,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (75,200€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€289,968 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,283/έτος