κάτω από τη μέση τιμή
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 23:14
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | κάτω από τη μέση τιμή |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.965681, 23.5649685 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Α |
| Τιμή ζώνης | €1,150/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €88,389 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.00× +0.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 051181210014 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 180 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €7,638 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €242 |
| ↳ Κύριος χώρος | €345.02 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 88.0 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | — | 17.3 |
| Location | 95.1 | 16.0 |
| Condition | 40.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 83.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (3,080€/έτος) | LTR: ~3.0% (2,640€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €88,000) | Έξοδα: ~€7,638 | ΕΝΦΙΑ: ~€173/έτος