ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 21:56
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.1434278, 23.749141 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Β |
| Τιμή ζώνης | €1,450/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €296,577 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.05× +5.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050560807007 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1058 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €26,908 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €748 |
| ↳ Κύριος χώρος | €868.20 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €11.31 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 85.0 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 32.0 | 16.0 |
| Condition | 73.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (9,300€/έτος) | LTR: ~2.5% (7,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €310,000) | Έξοδα: ~€26,908 | ΕΝΦΙΑ: ~€558/έτος