Βάρη-Βάρκιζα
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 20:28
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βάρη-Βάρκιζα |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.816098633480166, 23.793446796958946 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €2,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €526,155 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.00× +200.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050303102008 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 501 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Δ |
| Δασική έκταση | Ναι |
| Απόσταση | 17 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €465,245 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €1,221 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,144.46 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €18.68 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 36.0 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 94.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | -8.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (47,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (39,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€465,245 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,974/έτος