Δάφνη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 14:23
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Δάφνη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.9504559, 23.7314189 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €1,750/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €176,050 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.90× +90.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050431710005 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 153 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €99,429 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €328 |
| ↳ Κύριος χώρος | €400.23 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €9.53 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 35.0 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 38.5 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (16,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,725€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€99,429 | ΕΝΦΙΑ: ~€438/έτος