Βουλιαγμένη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 02:08
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Βουλιαγμένη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 37.818704, 23.7764377 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ε |
| Τιμή ζώνης | €5,400/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €241,920 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.65× +65.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 050341705001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 884 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €34,720 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €814 |
| ↳ Κύριος χώρος | €925.43 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €92.54 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 47.5 | 29.3 |
| Yield | 65.2 | 26.7 |
| Market Position | 16.7 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~5.0% (20,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€34,720 | ΕΝΦΙΑ: ~€689/έτος