Νέα Ερυθραία · ΚΗΦΙΣΙΑΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 22:55
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Νέα Ερυθραία |
| Δήμος | ΚΗΦΙΣΙΑΣ |
| Περιφέρεια | Αττική |
| Συντεταγμένες | 38.0881745, 23.8180626 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Ζ |
| Τιμή ζώνης | €2,100/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €692,160 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.03× +203.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 050993014002 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 1099 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €170,780 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,072 |
| ↳ Κύριος χώρος | €1,868.50 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €14.95 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 89.6 | 16.0 |
| Condition | 60.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (84,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (58,800€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€170,780 | ΕΝΦΙΑ: ~€26,576/έτος