ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ · ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 15/08/2026 11:54
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ |
| Δήμος | ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ |
| Περιφέρεια | Κεντρική Μακεδονία |
| Συντεταγμένες | 40.6403167, 22.9352716 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | ΙΓ |
| Τιμή ζώνης | €1,300/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €77,396 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 1.28× +28.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | high |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | high |
| ΚΑΕΚ | 190441601003 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 153 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εντός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Σ |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 0 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €8,593 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €208 |
| ↳ Κύριος χώρος | €296.94 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 71.2 | 29.3 |
| Yield | 59.8 | 26.7 |
| Market Position | 50.0 | 17.3 |
| Location | 100.0 | 16.0 |
| Condition | 14.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.0% (2,970€/έτος) | LTR: ~2.5% (2,475€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €99,000) | Έξοδα: ~€8,593 | ΕΝΦΙΑ: ~€189/έτος