ΙΤΕΑ
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 19:19
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | ΙΤΕΑ |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.432156, 22.421835 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €900/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €169,132 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 3.78× +278.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 480320601001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 639 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Πλησίον δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | Α |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Απόσταση | 42 m |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €189,953 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €541 |
| ↳ Κύριος χώρος | €663.45 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €13.27 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 10.0 | 29.3 |
| Yield | 45.4 | 26.7 |
| Market Position | 15.0 | 17.3 |
| Location | 77.0 | 16.0 |
| Condition | 83.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~3.5% (22,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,200€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€189,953 | ΕΝΦΙΑ: ~€921/έτος