Φιλοθέη
Αναφορά δημιουργήθηκε: 14/08/2026 21:48
| Διεύθυνση | — |
| Περιοχή | Φιλοθέη |
| Δήμος | — |
| Περιφέρεια | — |
| Συντεταγμένες | 38.0297116, 23.778793 |
| Πηγή αγγελίας | GoldenHome.gr |
| Ζώνη | Δ |
| Τιμή ζώνης | €3,300/m² |
| Αντικειμενική αξία (προσαρμοσμένη) | €606,540 |
| Deal Score (τιμή / αντικειμενική) | 2.06× +106.0% vs αντικειμενική |
| Αξιοπιστία αξίας | medium |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | medium |
| ΚΑΕΚ | 05142??00001 Άνοιγμα στο maps.ktimatologio.gr ↗ |
| Έκταση γεωτεμαχίου | 95961 m² |
| Τύπος αντιστοίχισης | point_in_polygon |
| Έλεγχος έκτασης | — |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
Ενδεικτικά στοιχεία από τα ανοιχτά δεδομένα του Ελληνικού Κτηματολογίου (data.gov.gr) — χωρίς νομική ισχύ. Απαιτείται επίσημο κτηματολογικό φύλλο/διάγραμμα για νομικό έλεγχο.
| Κατάσταση | Εκτός δασικού χάρτη |
| Χαρακτηρισμός | — |
| Δασική έκταση | Όχι |
| Αξιοπιστία τοποθεσίας | low |
| Έξοδα αγοράς (σύνολο) | €108,500 |
| Ετήσιο ΕΝΦΙΑ | €2,450 |
| ↳ Κύριος χώρος | €2,302.80 |
| ↳ Βοηθητικοί χώροι | €30.70 |
| Φόρος εξόδου (πώληση) | — |
| Παράγοντας | Βαθμολογία | Βάρος |
|---|---|---|
| Golden Visa | — | 0.0 |
| Value Gsis | 28.8 | 29.3 |
| Yield | 49.4 | 26.7 |
| Market Position | 33.3 | 17.3 |
| Location | 52.0 | 16.0 |
| Condition | 48.0 | 10.7 |
| Forest Penalty | 0.0 | 0 |
Πληρότητα δεδομένων: 100.0%
Απόδοση STR: ~4.0% (50,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (35,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€108,500 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,669/έτος